A manutenção de condomínios tem como objetivo garantir a preservação da edificação. Ela engloba serviços básicos para conservação do local que são realizados periodicamente, como reparos considerados preventivos e corretivos.
Com o passar dos anos, qualquer edificação precisa de uma manutenção, já que o processo de envelhecimento da estrutura é natural, além de deterioração por acidentes em áreas comuns.
Dessa forma, a manutenção predial é de extrema importância para as dependências de qualquer condomínio.
O que é a manutenção predial?
Em suma, a manutenção predial consiste nos cuidados com o funcionamento de toda a infraestrutura de um edifício, como sistema elétrico, de segurança, hidráulico, de incêndio e de comunicação.
A não prevenção da infraestrutura do condomínio pode custar caro, pois pode causar problemas para a saúde física e financeira dos condôminos.
Por isso, é importante planejar esse processo, contar com o auxílio de profissionais capacitados em cada área e estar amparado por um contrato que garanta a prestação dos serviços.
No entanto, dependendo das condições e levando em consideração as situações complexas e os inúmeros problemas, é bom contar com um contrato para garantir que ambas as partes sejam aparadas e garantam a prestação dos serviços.
Como funciona um contrato de manutenção de condomínio?
Ao contratar o serviço de manutenção preventiva, o condomínio tem atendimento prioritário nos chamados, tendo os seus problemas resolvidos de forma prática e rápida.
Também é feita a manutenção preventiva, um procedimento que consiste em vistoriar instalações e equipamentos para evitar problemas futuros. Todas as manutenções são feitas por técnicos capacitados em suas respectivas áreas, que fazem reparos e trocas de peças.
Outra possibilidade é a manutenção por atendimento, que é aquela que acontece quando surge um imprevisto a ser resolvido.
Para encontrar uma empresa de confiança, você deve fazer uma boa pesquisa de mercado, dando preferência para a contratação daquelas que têm boa reputação e comprovam a qualidade dos seus serviços.
Por que ter um contrato de manutenção de condomínio?
Além de garantir que a prestação de serviços seja feita corretamente, um contrato de manutenção de condomínio pode oferecer vários benefícios. Dentre eles:
1- Ajuda no controle de gastos
Com o planejamento de vistorias periódicas e regulares nas áreas comuns e nos equipamentos do condomínio, o síndico pode aumentar o controle sobre os gastos e diminuir os custos para o seu cofre.
Em caso de reformas, se as medidas preventivas não forem realizadas, o valor do conserto pode se tornar ainda mais alto. Sendo assim, não deixe para agir somente quando acontecerem emergências ou quando o problema estiver fora de controle.
Contratar técnicos e especialistas que possam atender 24 horas acaba por onerar o orçamento e gerar taxas mais altas para os condôminos.
2- Promove a conservação e a valorização de imóveis
Sem dúvidas, esse é um ponto de grande relevância para a gestão de condomínios, afinal, os compradores em potencial dão preferência para a compra de imóveis preservados, que sejam seguros e possam valorizar no futuro.
Dito isso, as chances de um edifício elevar os seus ativos só existem quando ele se mantém conservado com o passar do tempo.
Atrair investidores torna-se muito mais difícil quando as instalações de um prédio são antigas ou as fachadas estão sujas ou com marcas de deterioração, por exemplo.
3- Diminui os riscos
Quando determinados itens, como elevadores, instalações hidráulicas, fiações elétricas e sistemas de combate a incêndios, não são vistoriados com frequência, a tendência é que apresentem falhas que comprometam e gerem riscos para os moradores locais. Com a manutenção dessas áreas, você resguarda-se de surpresas desagradáveis.
4- Traz mais segurança
A segurança é um dos principais aspectos considerados por quem escolhe morar em um condomínio.
Inclusive, um dos motivos da grande procura por esse modelo de residência é o acesso a serviços de qualidade e a certeza de que não haverá inconvenientes e eventuais imprevistos com reformas.
Pensando nisso, o síndico tem que dar garantias de que todos os equipamentos e as infraestruturas estão funcionando adequadamente.
Desse modo, são evitados transtornos com quedas de energia, infiltrações, instalações defeituosas ou qualquer tipo de dano que afete a rotina e o bem-estar dos moradores.
PHRANA ENGENHARIA & TERCEIRIZAÇÃO
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